Abogados Especialistas en Desahucios por Impago y Defensa del Propietario
Recupere la posesión de su vivienda o local comercial y reclame judicialmente las rentas impagadas y suministros devengados. Interposición ágil de demanda de desahucio express con fijación de fecha de lanzamiento.
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Indícanos los meses adeudados y la ciudad del inmueble para evaluar la vía procesal más rápida.
Casos habituales de desahucio y recuperación posesoria
💶 Impago de Rentas y Suministros
Inquilinos que dejan de abonar la mensualidad del alquiler, cuotas de comunidad o consumos de suministros (luz, agua, gas) que les corresponden contractualmente.
📅 Expiración del Término Legal del Contrato
Arrendatarios que continúan ocupando el inmueble una vez finalizada la duración legal pactada o sus prórrogas forzosas, tras la comunicación fehaciente de no renovación.
🛑 Desahucio por Precario y Ocupación Ilegal
Recuperación de viviendas cedidas temporalmente sin renta o personas que ocupan el inmueble sin título legítimo ni consentimiento del legítimo titular.
🏢 Locales Comerciales y Naves Industriales
Procedimientos de desahucio para inmuebles de uso distinto de vivienda, con ejecución sumaria sobre bienes del negocio arrendatario.
Fases del procedimiento judicial de desahucio express
Cronograma legal:
- 1. Requerimiento previo mediante Burofax: Notificación con acuse de recibo y certificación de texto para neutralizar la enervación.
- 2. Redacción y presentación de la Demanda: Interposición de la demanda en el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde radica la finca.
- 3. Decreto de Admisión y requerimiento al inquilino: El juzgado concede 10 días al inquilino para pagar, oponerse o desalojar, fijando ya fecha de juicio y lanzamiento.
- 4. Toma de posesión física y cambio de cerradura: Comisión judicial con cerrajero y procurador para devolver la posesión material del inmueble al propietario.